Саморегулирование в строительной сфере устроено из трёх независимых направлений — инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительство. Обязанность вступать возникает не у всех и определяется не видом работ из старых перечней, а тем, какой договор вы подписываете. ПРОМТЕХГОСТ разбирает ситуацию, подбирает организацию и ведёт вступление до записи в едином реестре.
Позвоните 8 (800) 101-46-54 — на консультации посчитаем взносы под ваш уровень ответственности и назовём срок.
Три вида СРО: кто куда вступает
Направления не пересекаются: изыскателям нужна изыскательская СРО, проектировщикам — проектная, строителям — строительная. Компания, которая делает и проект, и стройку, вступает в две организации.
| Направление | Когда членство обязательно | Взнос в фонд возмещения вреда, от |
|---|---|---|
| Инженерные изыскания | договор с застройщиком, техзаказчиком, лицом, отвечающим за эксплуатацию, региональным оператором | 50 000 ₽ |
| Проектирование | то же правило, денежного порога нет | 50 000 ₽ |
| Строительство, реконструкция, капремонт, снос | обязательства по одному договору свыше 10 млн ₽ | 100 000 ₽ |
Реестры по этим направлениям ведут разные национальные объединения: НОПРИЗ — по изысканиям и проектированию, НОСТРОЙ — по строительству. Там же проверяют ваше членство заказчики.
Подробности по отдельным случаям — на страницах допуск СРО на проектирование и СРО для ИП.
Что поменялось за последние годы
Половина вопросов на консультациях возникает из-за статей, написанных до реформы. Хронология короткая:
- 1 июля 2017 года (372-ФЗ). Свидетельства о допуске к видам работ отменены, перечень из приказа Минрегиона № 624 для саморегулирования не применяется. Появились регионализация для строителей и второй компенсационный фонд — обеспечения договорных обязательств.
- 1 мая 2022 года (124-ФЗ). Порог по строительному подряду поднят с 3 до 10 млн рублей: до этой суммы членство не требуется.
- 1 сентября 2022 года (447-ФЗ). Статья 55.17 ГрК изложена заново: сведения о членах ведутся в едином реестре национальных объединений, понятие выписки и её месячный срок действия из закона убраны.
- 1 марта 2026 года. Специалисты национального реестра привязываются к работодателю в реестрах НОСТРОЙ и НОПРИЗ и учитываются только по основному месту работы.
«Допуск СРО» как отдельный документ не существует уже девять лет. Организация, которая обещает выдать свидетельство о допуске, либо пользуется устаревшим языком, либо продаёт бланк, не имеющий силы. Проверяется всегда одно — запись о вас в реестре.
Что требуется от компании и предпринимателя
Специалисты национального реестра
Минимум — два специалиста по организации соответствующих работ, включённых в НРС, оформленных по основному месту работы. Требования к ним заданы ст. 55.5-1 ГрК: профильное высшее образование, стаж не менее трёх лет на инженерных должностях, общий стаж по специальности от десяти лет либо от пяти при прохождении независимой оценки квалификации, сама оценка не реже раза в пять лет и отсутствие непогашенной судимости за умышленное преступление.
Взносы в компенсационные фонды
Фонд возмещения вреда обязателен для всех, его уровень зависит от стоимости работ по одному договору. Фонд обеспечения договорных обязательств нужен только участникам конкурентных закупок, там уровень считается по совокупным обязательствам. Оба взноса вносятся единовременно и деньгами: рассрочка и зачёт встречных требований по ним не допускаются (ст. 55.16 ГрК).
| Уровень | Изыскания и проектирование | Строительство |
|---|---|---|
| 1-й | 50 000 ₽ (до 25 млн ₽) | 100 000 ₽ (до 90 млн ₽) |
| 2-й | 150 000 ₽ (до 50 млн ₽) | 500 000 ₽ (до 500 млн ₽) |
| 3-й | 500 000 ₽ (до 300 млн ₽) | 1 500 000 ₽ (до 3 млрд ₽) |
| 4-й | 1 000 000 ₽ (от 300 млн ₽) | 2 000 000 ₽ (до 10 млрд ₽) |
| 5-й | — | 5 000 000 ₽ (от 10 млрд ₽) |
Суммы в таблице — взносы в фонд возмещения вреда. По фонду договорных обязательств шкала выше: у изыскателей и проектировщиков от 150 000 до 3 500 000 ₽, у строителей от 200 000 до 25 000 000 ₽.
Прочие требования
Страхование гражданской ответственности федеральный закон не навязывает — ст. 55.5 ГрК даёт саморегулируемой организации право установить его своими документами, и большинство им пользуется. Там же появляются требования к системе контроля качества, повышению квалификации, отчётности и уплате членских взносов. Регионализация действует только у строителей: они вступают в СРО своего субъекта РФ, изыскатели и проектировщики — в любом регионе.
Порядок вступления
- Проверка обязанности. Смотрим договоры и роль в проекте — иногда выясняется, что вступать не нужно вовсе.
- Выбор организации. Сравниваем взносы, требования внутренних документов и статус СРО в государственном реестре.
- Работа со специалистами. Сверяем документы ГИПов и специалистов по организации строительства, при необходимости готовим включение в НРС.
- Комплект и заявление. Подаём документы в выбранную СРО.
- Проверка. Не более двух месяцев со дня получения документов (ст. 55.6 ГрК).
- Решение и оплата. Уведомление в течение трёх дней, взносы — в течение семи рабочих дней.
- Запись в реестре. Решение действует со дня уплаты взносов, сведения вносятся в день его принятия.
Документы
Перечень задан ч. 2 ст. 55.6 ГрК и дополняется правилами конкретной СРО. Свидетельства ОГРН и ИНН налоговая не выдаёт с 2017 года, вместо них — лист записи и уведомление о постановке на учёт.
Как проверить СРО и себя в реестрах
Три открытых источника, которыми пользуемся при подборе и которыми может пользоваться ваш заказчик:
- Государственный реестр СРО — ведёт Ростехнадзор. Показывает, действует ли организация и не исключена ли она.
- Единый реестр сведений о членах — НОСТРОЙ по строительству, НОПРИЗ по изысканиям и проектированию. Здесь видно ваше членство, уровни ответственности и ограничения. Доступ бесплатный.
- Национальный реестр специалистов — проверка конкретного инженера по фамилии и номеру.
Численность членов у СРО не бывает произвольной: не менее пятидесяти у изыскателей и проектировщиков и не менее ста у строителей (ст. 55.4 ГрК). Организация, которая набирает членов любой ценой, рискует статусом, а при исключении из государственного реестра её компенсационный фонд уходит национальному объединению — вступать придётся заново и платить фонд второй раз. Взносы при выходе и исключении не возвращаются, поэтому экономия на этапе выбора обходится дороже сопровождения.
Стоимость
Сопровождение вступления — от 30 000 ₽: разбор ситуации, подбор организации, подготовка комплекта, работа со специалистами и ведение до записи в реестре. Взносы в компенсационные фонды, вступительный и членские взносы платятся напрямую в СРО и в стоимость услуги не входят. Остальные цены направления — в прайс-листе.
Параметры документа
Частые вопросы
Чем сейчас подтверждается членство в СРО?
Записью в едином реестре сведений о членах, который ведут НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Свидетельства о допуске отменены с 1 июля 2017 года, а понятие выписки ушло из ст. 55.17 ГрК с 1 сентября 2022 года вместе с месячным сроком её действия. Документ от СРО можно взять для комплекта, но проверять заказчик будет реестр.
Нужно ли вступать сразу в две СРО, если компания и проектирует, и строит?
Да. Направления самостоятельные: проектная СРО не даёт права выполнять строительные работы и наоборот. Взносы в компенсационные фонды платятся в каждую организацию отдельно.
Можно ли вступить в СРО другого региона?
Строителям — нет, для них действует регионализация по субъекту регистрации, исключение делается, только если подходящей организации в регионе нет. Изыскатели и проектировщики выбирают СРО в любом регионе страны.
Сколько стоит вступление целиком?
Складывается из взноса в компенсационный фонд возмещения вреда (от 50 000 ₽ у изыскателей и проектировщиков, от 100 000 ₽ у строителей), вступительного и членских взносов конкретной организации, страхования, если оно установлено её правилами, и оплаты сопровождения — от 30 000 ₽. При участии в закупках добавляется второй фонд.
Что будет, если работать без СРО там, где она обязательна?
Заказчик вправе отказаться от приёмки и оплаты, договор может быть оспорен, а в закупках это основание для отстранения и включения в реестр недобросовестных поставщиков. Дополнительно наступает административная ответственность за нарушение требований к организации строительства.
Как быстро можно вступить?
Закон отводит СРО до двух месяцев на проверку, три дня на уведомление и семь рабочих дней на оплату взносов. Реальный срок зависит от готовности документов по специалистам: если их нужно включать в национальный реестр, добавляется время на эту процедуру. Обещания вступить за один день означают, что комплект оформляют формально, а риск ложится на вас.
Вернут ли взносы при выходе из СРО?
Средства компенсационных фондов не возвращаются ни при добровольном выходе, ни при исключении. Если организацию исключат из государственного реестра, фонд передаётся национальному объединению, а членам придётся вступать в другую СРО и вносить взнос заново.