Проектная документация по договору с застройщиком или техническим заказчиком готовится только членом СРО в области архитектурно-строительного проектирования — этого требует ч. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса. Денежного порога, как в строительстве, здесь нет: значение имеет не цена договора, а то, с кем он подписан. ПРОМТЕХГОСТ подбирает проектную СРО под ваши задачи и ведёт вступление до записи в реестре НОПРИЗ.
Консультация бесплатная: 8 (800) 101-46-54. Скажем, нужна ли вам проектная СРО, и во что обойдётся вступление в вашем случае.
Когда проектировщику нужно членство в СРО
Норма одна и читается буквально: членом СРО должен быть тот, кто заключает договор подряда на подготовку проектной документации с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, либо с региональным оператором капитального ремонта.
Субподряд членства не требует
Если договор заключён не с этими лицами, а с генеральным проектировщиком, требование не действует — субподрядчик работает без СРО. Это самая частая законная экономия в проектировании, и заказчики о ней знают: настаивать на членстве субподрядчика генпроектировщик не обязан, хотя может прописать это условием договора.
Кому членство не нужно по прямому указанию закона
- государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения — при работе с органами власти и госкорпорациями;
- коммерческие организации, где доля таких предприятий и учреждений превышает 50 %;
- юридические лица, созданные публично-правовыми образованиями, и организации с их долей свыше 50 %;
- застройщик, который готовит проектную документацию самостоятельно, — при условии собственного членства в СРО.
Проектирование в закупках
При закупке проектных работ по 44-ФЗ и 223-ФЗ заказчик устанавливает требование о членстве в СРО со ссылкой на Градостроительный кодекс, и денежного порога, в отличие от строительного подряда, здесь нет. Дополнительно смотрите на уровень ответственности: чтобы участвовать в конкурентных процедурах, нужен взнос во второй компенсационный фонд — обеспечения договорных обязательств.
Слова «допуск» в законе больше нет
Свидетельства о допуске к видам работ отменены Федеральным законом № 372-ФЗ: с 1 июля 2017 года они не действуют, а перечень видов работ из приказа Минрегиона № 624 для целей саморегулирования не применяется. Запрос «оформить допуск СРО на проектирование» на практике означает одно — вступить в проектную СРО и получить запись в реестре.
С 1 сентября 2022 года действует и новая редакция ст. 55.17 ГрК: сведения о членах ведутся в едином реестре, который формирует НОПРИЗ — Национальное объединение изыскателей и проектировщиков. Понятие выписки и её месячный срок действия из статьи убраны, доступ к реестру бесплатный, заказчик проверяет статус по ИНН онлайн.
Красивый бланк «допуска» с печатью СРО, который иногда предлагают купить, юридической силы не имеет — проверять будут запись в реестре. Если организация обещает «свидетельство о допуске», это либо неаккуратная терминология, либо разговор не о том документе.
Требования к проектной организации и к ИП
Два специалиста по организации проектирования
Ключевое кадровое требование — не менее двух специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования (главных инженеров или главных архитекторов проекта), сведения о которых внесены в национальный реестр НОПРИЗ. Требования к специалисту установлены ст. 55.5-1 ГрК:
- высшее профильное образование по специальности или направлению подготовки в области строительства;
- стаж не менее 3 лет на инженерных должностях;
- общий стаж по специальности не менее 10 лет либо не менее 5 лет при прохождении независимой оценки квалификации;
- независимая оценка квалификации не реже одного раза в 5 лет;
- отсутствие непогашенной судимости за умышленное преступление.
Специалист учитывается только по основному месту работы, а сведения о его трудовых отношениях связываются с работодателем прямо в реестре. Прежняя практика, когда один ГИП числился в нескольких организациях, теперь видна СРО при обычной проверке. Отдельно помните: при отрицательном заключении экспертизы проектной документации сведения о специалисте, подписавшем разделы, направляются в реестр в течение пяти рабочих дней — это прямой путь к исключению его из НРС и к проблемам с членством у самой организации.
Взносы в компенсационные фонды
Это основные деньги при вступлении, и платятся они в СРО на специальный счёт, а не нам. Размеры для проектирования и инженерных изысканий установлены ст. 55.16 ГрК:
| Уровень | Обязательства | Фонд возмещения вреда | Фонд договорных обязательств |
|---|---|---|---|
| 1-й | до 25 млн ₽ | 50 000 ₽ | 150 000 ₽ |
| 2-й | до 50 млн ₽ | 150 000 ₽ | 350 000 ₽ |
| 3-й | до 300 млн ₽ | 500 000 ₽ | 2 500 000 ₽ |
| 4-й | 300 млн ₽ и более | 1 000 000 ₽ | 3 500 000 ₽ |
Первый фонд обязателен для всех, его уровень считается по стоимости работ по одному договору. Второй нужен только тем, кто участвует в конкурентных закупках, и его уровень определяется совокупным размером обязательств по таким договорам. Взнос вносится единовременно и деньгами: рассрочка и зачёт встречных требований по компенсационному фонду не допускаются.
Страхование и внутренние требования
Страхование гражданской ответственности федеральным законом не навязано — ст. 55.5 ГрК даёт СРО право установить такое требование внутренними документами, и большинство организаций им пользуется. Полис обычно стоит несколько тысяч рублей в год и снижает размер взноса не сам по себе, а через правила конкретной СРО. Там же прописывают требования к системе контроля качества, повышению квалификации и отчётности — их стоит прочитать до подачи заявления, а не после.
Регион регистрации значения не имеет
Регионализацию, введённую 372-ФЗ, часто распространяют на всех — это ошибка. Требование вступать в СРО своего субъекта РФ установлено для строительных организаций (ч. 3 ст. 55.6 ГрК). Проектные и изыскательские СРО принимают членов из любого региона, поэтому выбирать можно по надёжности, размеру фонда и условиям, а не по прописке.
Комплект документов
Базу задаёт ч. 2 ст. 55.6 ГрК, остальное добавляют правила конкретной СРО. Свидетельства ОГРН и ИНН, которые до сих пор просят в старых списках, налоговая не выдаёт с 2017 года — вместо них лист записи и уведомление о постановке на учёт.
Порядок и сроки
- Проверяем, нужна ли СРО. Смотрим договоры и роль в проекте: у субподрядчика обязанности может не быть.
- Подбираем организацию. Сравниваем требования, взносы, страхование, дисциплинарную практику и то, не исключалась ли СРО из государственного реестра.
- Готовим специалистов. Сверяем ГИПов с требованиями НРС, при необходимости готовим документы для включения в реестр.
- Собираем комплект и подаём заявление.
- Проверка СРО — не более двух месяцев со дня получения документов.
- Решение и взносы. Уведомление в течение трёх дней, оплата — семь рабочих дней.
- Запись в реестре. Решение вступает в силу со дня уплаты взносов, сведения вносятся в день его принятия — с этого момента можно заключать договоры.
Если Ростехнадзор исключает СРО из государственного реестра, её члены обязаны вступить в другую организацию, а средства компенсационного фонда переходят в национальное объединение. Возврат взносов при добровольном выходе или исключении законом не предусмотрен — поэтому дешёвое вступление в сомнительную СРО оборачивается второй оплатой фонда. Проверяйте статус организации в реестре Ростехнадзора до подачи документов.
Стоимость
Сопровождение — от 25 000 ₽: разбор ситуации, подбор СРО, подготовка комплекта, работа со специалистами и ведение до записи в реестре. Взносы в компенсационные фонды (от 50 000 ₽), вступительный и членские взносы вы платите напрямую в СРО, в стоимость услуги они не входят. Цены соседних задач направления — в прайс-листе; если вступает предприниматель, смотрите страницу СРО для ИП, а общий порядок по всем трём видам СРО описан в материале оформление СРО.
Параметры документа
Частые вопросы
Нужна ли СРО, если проектируем по договору с генподрядчиком?
Нет. Требование ч. 4 ст. 48 ГрК касается договоров с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию, и региональным оператором. Договор с генеральным проектировщиком или генподрядчиком — это субподряд, членство для него не требуется. Условие о СРО может появиться только как договорённость сторон.
Есть ли для проектирования порог по сумме договора, как 10 млн у строителей?
Нет. Порог в 10 млн рублей относится к строительному подряду (ч. 2.1 ст. 52 ГрК). В проектировании и изысканиях сумма не имеет значения — обязанность определяется тем, с кем заключён договор.
Обязательно ли вступать в СРО своего региона?
Для проектных СРО — нет. Регионализация введена для организаций, которые ведут строительство: они вступают в СРО своего субъекта РФ. Проектировщики и изыскатели выбирают организацию в любом регионе.
Сколько специалистов нужно и можно ли взять их по совместительству?
Нужны два специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования из национального реестра. Совместительство не подходит: специалист учитывается по основному месту работы, а с 1 марта 2026 года сведения о трудовых отношениях фиксируются в реестрах НОСТРОЙ и НОПРИЗ и связываются с конкретным работодателем.
Обязательно ли страхование ответственности?
Закон не обязывает: ст. 55.5 ГрК даёт саморегулируемой организации право установить такое требование своими документами. На практике большинство СРО его устанавливают, поэтому полис входит в расходы при вступлении.
Вернут ли взнос в компенсационный фонд, если выйти из СРО?
Нет. Средства компенсационного фонда не возвращаются ни при добровольном выходе, ни при исключении. Если саму СРО исключат из государственного реестра, фонд передаётся национальному объединению, а членам придётся вступать в другую организацию и формировать взнос заново.
Сколько занимает вступление?
Закон отводит СРО до двух месяцев на проверку документов, три дня на уведомление и семь рабочих дней на уплату взносов. Реальный срок обычно определяется готовностью документов по ГИПам: если специалистов нужно включать в национальный реестр, добавляется время на эту процедуру.